スタッフブログ
浦和美園の土地 長期シミュレーションで予算見直し。
住宅比較の後藤です。
今週長期シミュレーションを2件実施しました。
マンションと注文住宅で悩んでいる方。
マンション、中古住宅、注文住宅で悩んでいる方。
購入時の予算だけで比較は出来ません。
注文住宅もハウスメーカー、ローコストメーカー等どこで建てるかで、比較するにはイニシャル、ランニングのコストバランスを長期でシミュレーションしなくてはいけません。
購入してから35年間のシミュレーションをしました。
イニシャルコスト
ランニングコスト
ランニングコストが重要なのです。
月々の支払いは住宅ローンだけではありません！
光熱費は大きく変わります。
住宅ローンの金利もどのメーカーで建てるかで大きく変わります。
ランニングコストで見逃せないのはメンテナンスコスト！
建てる時は安く、後から高くかかる場合が多いので要注意です。
ランニングコスト、金利の違いでの月々の支払い額、メンテナンスコスト、アフターサービス、資産価値…
何が自分達に合っているのか一目瞭然になります。
そして、災害に直面した時の各社の対応もこれからは非常に重要だと思います。
安心、安全も忘れてはいけません。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
外構工事 エクステリア工事
住宅比較の後藤です。
外構工事が完了しました。
ありがとうございました。
門塀の仕上げは左官仕上げにしました。
ブロックやタイルとは一味違う見た目になり、とても良かったと思います。
外構工事で家の質感も変わります。
街並みに付加価値もつきます。
オーナー様、地域の皆様も豊かに出来るような外観を提案できればと思います。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
浦和美園の土地 JH専任サポートで探しませんか？
住宅比較の後藤です。
学区限定で土地探しをしています。
転校はさせたくない。
今週は2件の打ち合わせをさせて頂きました。
なかなか無いのです。
弊社独自の土地探し
「JH専任サポート」のお申し込みを頂きました。
学区内のマップを作り、お客様にエリア内を回って頂き、気になる土地をマークして頂きます。
そしてマークされた土地、住宅の所有者に売って頂けないかのアプローチをしていきます。
待つだけではなく、積極的に探しにいきます。
そして、マークした土地は売らない、もしくは予算をオーバーしていると分かれば売出し中の土地との比較、判断がつきます。
あの時、買っておけば良かった…
とならない為にも。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
土地の環境確認 夜
住宅比較の後藤です。
提案する土地の環境確認を夜してきました。
夜は静かなので昼確認できなかった事。
周辺の明るさ。
駅までの安全性。
等、気になる部分を確認出来ます。
この土地は凄く良さそうです。
不安はこの土地がお客様に見てもらう前に売れてしまわないかです。
こればかりは神様頼みです。
必ず夜の環境確認をする事が私の信念です。
一生お客様に喜んでもらう。
ハウスメーカーの方達と一緒に出来る私達の応援です。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
浦和美園の土地探し JH専任サポート
住宅比較の後藤です。
浦和美園で土地探しのご依頼を頂きました。
現状、なかなか売地がないエリアですので
JH専任サポートで探して行く事になりました。
空地は多いですが、売地となるとほとんど有りません。
無ければ、土地の所有者にアプローチしていきます。
希望の土地をしっかり見つけ出します。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
JH専任サポートで土地が見つかりました！
住宅比較の後藤です。
JH専任サポートで初めて土地を探したお客様より
本日、買付証明書を頂きました。
約9か月前に購入の専任媒介契約書を頂いておりました。
長い間一緒に探し続けて頂き、ありがとうございました。
これから役所で法規制の調査、近隣確認をして問題がないかしっかり確認致します。
今後も、JH専任サポートで土地探しをして頂いているお客様のお役に立てる様にしていきます。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
計画再開からご契約
住宅比較の後藤です。
明日は、一度計画中止になりましたが、再度ご連絡を頂きましたお客様のご契約になります。
予算、エリア等の再考をして当初とは違うエリアでのご契約になります。
ご連絡を頂き、そしてお手伝い出来ることに感謝です。
ありがとうございます😊
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
この空地は売らないのですか？
住宅比較の後藤です。
土地の確認をしてきました。
予算、希望の広さ等、条件に照らし合わせると3件。
そして現地を確認して1件。
今週は現状把握の報告をして、現地を見てもらいます。
検討できる土地が無ければ
JH専任サポートで探していきます。
希望エリア内の売地情報以外にも空地、空家情報を含めた土地探しをしていきます。
お客様にお渡しする特製マップにご家族で欲しい空地、空家に印をつけてみてはいかがでしょうか！
所有者様にご希望を伝えて交渉していきます。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
土地探し、諦めていませんか？
住宅比較の後藤です。
土地探しを諦めていませんか？
☆もう2か月以上土地を探している。
☆条件と価格が合わない。
☆エリア内に新しい物件が無い。
☆学区を限定して探している。
JH専任サポートで土地探しをしてみませんか？
お客様には見れない情報を毎週報告してお探し致します。
先ずはJH専任サポートから土地を探した実績をご確認下さい。
不安、お悩みは必ず解決致します。
お客様の見る事が出来ない情報から探す
JH専任サポートをお試し下さい。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com