スタッフブログ
エクステリア(外構)(庭)デザインで家の佇まいが決まります。
住宅比較の後藤です。
本日はエクステリア(外構)工事を受けさせて頂きます現地確認をしてきました。
素晴らしいロケーションでした。
家の佇まいはエクステリアで左右されます。
既存の住宅でもエクステリアの改修工事で雰囲気がガラッと変わります。
エクステリアは大切です。
街を歩いて目を見張る住宅はエクステリアがデザインを際立たせています。
家のデザインとロケーションに調和したエクステリアに仕上げられる様にいたします。
打ち合わせ、完成がとても楽しみになります。
完成しましたら、写真を載せさせて頂きます！
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
先に進むには何を優先するかを一緒に考えていきます。
住宅比較の後藤です。
急に寒くなりました。
そして陽が落ちるのが随分と早くなったと感じます。
体調管理と交通事故には気をつけようと思います。
土地を探しているけど、条件と予算がなかなか合わない。
気に入った土地が売りに出ていない。
この様な悩みをお持ちのお客様は非常に多いかと思います。
先ずは整理してみましょう。
土地を探していてもなかなか希望に合うものが無いのでは無く、希望に合うか分からない場合が多いかと思います。
何故土地を探しているのか？
希望の家を建てたいからだと思います。
希望の家を建てられる土地とはどんな土地なのかを把握して探さなくては、良い土地を通り過ぎてしまいます。
「この土地でも希望の家が建てられるんですね！」
と理解して以前に見た土地を購入できた場合も有りますが、ほとんどが売れてしまい無くなっており、後悔してしまう場合も多いと思います。
明日もっと良い土地がでるのではと思うお客様は多いと思います。
明日もっと良い土地は有ると思います。
しかし、もっと高くなっている場所もあります。
後で後悔しない為にも、
先ず、理想の家はどの様な土地で叶える事が出来るかを幅広く理解する事が大切です。
その中から選択出来れば、理想の家が叶います。
私達は、ハウスメーカーの方と連携して、どの様な土地を購入すれば理想の家を建てられるかを把握して土地の提案を致します。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
皆さん悩んでいます。
住宅比較の後藤です。
お客様は皆様悩んでいます。
予算と条件が合わない…
月々の支払いは増やせても借入額は増えない。
自己資金は増やせない。
だけど…
エリアは変えられない。
ハウスメーカーは気に入っている。
家を小さくはしたくない。
皆様一緒です。
しかし、何かを妥協しなくては家が建てられなくなってしまいます。
優先順位を付け、削っても良いものを探していきましょう！
妥協できない大きな理由は
イメージで既成概念が付いているものです。
金額を大きく左右します。
私もそうでした。
土地は何坪以上欲しい。
何故ならガレージ、庭が欲しいからでした。
ところがガレージは必要でしたが、庭は使っていません。
夏は暑い、冬は寒い、虫もいる。
テレビや雑誌で見て良いなと思っても必要無いものが沢山ありました。
皆様はどうでしょうか？
体験談を含めて前進できるように一緒に考えます。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
現地確認 夜間 昼間 安全、安心を最重要
住宅比較の後藤です。
夜の現地確認しました。
2件共周辺、駅までのルートは明るく安全でした。
環境の確認は日中、夜間の両方を確認します。
日中は静かな住宅街でも、夜間確認すると自転車が道路にはみ出して止めていたり、車まではみ出している場合があります。
不安になります。
不安を解消するには近隣訪問して会話をする事が一つかと思います。
どの様な対応をしてくれるか？
どの様な回答をしてくれるか？
お客様に報告する事で判断材料になります。
別の土地では現地確認すると3mの高低差！
そのまま役所で調査すると、建築が安全上困難な事が判明したりします。
販売会社は問題ありません。と言っていましたが。
安全、安心な土地を探します。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
JH専任サポートを結びました。
住宅比較の後藤です。
JH専任サポートをお客様と結ばせて頂きました。
お客様のお悩みは
学区限定で探されており、なかなか土地が無い。
希望に合う土地が無い。
住宅比較独自の土地探し
JH専任サポートのご説明をさせて頂きました。
同じ様なお悩みを持っているお客様の事例に共感頂き、探させて頂きます。
ハウスメーカー様にも共感頂き、ご紹介を頂いています。
ありがとうございます。
困っているお客様の悩みを解決するのが私達の仕事です。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
土地の条件をどう見るか
住宅比較の後藤です。
目の前にゴミ置き場、川がある土地。
道路を挟んで反対側にはゴミ置き場とその先には川が流れています。
まず、ゴミ置き場をどう見るか？
道路の反対側なら良い。
近くて便利。
近いのは虫が心配。
匂いは大丈夫か。
等様々な思いがあります。
川をどう見るか？
護岸も整備されて景色が綺麗そう。
2階リビングから借景したい。
氾濫しないか心配。
ハザードマップは大丈夫だろうか？
お客様それぞれの見方があります。
安心安全は必ず確認しながらも最後はお客様の感覚、好み、何を優先して家づくりをするかによります。
お客様が何を望んでいるかをお聴きするのが私達の仕事です。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
建築家の自邸 自然との融合
住宅比較の後藤です。
なかなか土地の形状に合わせて住宅を計画する事はコストが膨大にかかる事から、フラットなレベルの土地を探す事が多いです。
一度、広い敷地に緩やかな勾配がついている土地を見に行きました。
一番高いところに住宅を配置して、緩やかな斜面に自然に近い状態の庭を作ったら良いなと思いました。
作るから手入れが必要になります。
今の時期ならすすきが有り、低木、高木を少しずつ配置して
秋桜や自然の草花を配置するような庭を作ってみたいと思ってしまいます。
リモートワークが進めば生活スタイルは一新していきそうです。
マンションも駅近より、スーパー近の人気が出ている様です。
住宅比較株式会社
後藤 明義
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遠くまで見渡せる眺望の土地
住宅比較の後藤です。
遠くまで見渡せる眺望の良い土地を探しています。
どれも100坪を超える大きな土地ばかりです。
前面道路にライフラインは通っています。
ライフラインが通っていないと大きな予算がかかってしまいます。
何とか良い土地を探せればと思います。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
土地のマイナスをプラスに変えることが出来るか？
住宅比較の後藤です。
土地を探す時にゴミ置き場がどこにあるか？
現地を見て初めて分かる場合がほとんどです。
事前の調査で確認します。
この写真は土地から道路側を撮りました。
正面にブロックで刀も囲まれたゴミ置き場があります。
ヒアリングの際にゴミ置き場に対しての確認をしますが、必ずしも選択肢から外す条件では無い方もいらっしゃいます。
とは言え気にならない方はほとんどいません。
ゴミ置き場が敷地に面している土地を購入して頂いたお客様がいます。
その時はゴミ置き場にステンレスのゴミストッカーを購入して置くことが可能でした。
とても綺麗になり、周辺に植栽で更に綺麗に囲む提案を受け入れて頂きました。
場所によってはプラスに出来る場合も有るのです。
良い土地を逃さない為にもマイナスをプラスに変えられる提案を勉強し続けます。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com