スタッフブログ
もう希望の場所に土地は無いかも 5
住宅比較の後藤です。
お客様より希望の具体的なエリアのリクエストが届きました。
早速、希望のエリアの空き地・空き家調査をしていきます。
先ずは希望エリアの直近で相続登記をした物件を確認します。
そして住宅地図に場所を明記してお客様に確認してもらいます。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
もう希望の場所に土地は無いかも 4
住宅比較の後藤です。
もう希望の場所に土地は無いかもと考えていたお客様と購入の専任媒介契約を交わし、希望の場所で土地探しをしています。
1.過去1年分の相続登記をしている土地を確認
2.登記情報をもとに住宅地図に場所を明記
3.お客様に住宅地図をメールして購入の選択肢に入るか確認
4.お客様の意思を受けて所有者に交渉
この流れでお客様、ハウスメーカー様をサポート致します。
この中に2件、お客様の希望に合う土地があります。
お客様に購入の選択肢があるか確認して、所有者に交渉しに行きます。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
美しいロケーションの役所調査
住宅比較の後藤です。
昨日ブログに載せた美しいロケーションの土地調査をしました。
役所調査したところ水路が隣りにある事での制限はありませんでした。
ところが目の前の道路に水道管、排水管が入っていない為、約20m先から引いてこなくてはなりません。
この予算がいくらかかるか？
総予算の中で収まるかがポイントになります。
売主様側と交渉してお客様に提案致します。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
美しいロケーション
住宅比較の後藤です。
とても美しい場所を見つけました。
本日土地のご案内しました場所は隣が水路ですが、その水路が桜の遊歩道になっていました。
10日前なら天国の様な景色だったはずです。
この遊歩道が延々と続きます。
この遊歩道を借景する家づくりでお客様、ハウスメーカーの担当の方と盛り上がりました。
明日、役所で建物を建てる際の制限等を確認してきます。
希望に合う建物が提案できる土地である事を願います。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
中央線 豊田駅徒歩7分
住宅比較の後藤です。
本日は中央線 豊田駅 7分のプレシス豊田マンションの立ち会いに行ってきました。
新居への引越しが終わった為、クリーニングして内覧希望のお客様をいつでも案内できるようにします。
天気も良かったので改めて写真を撮影しました。
途中、まだ咲いていた桜と、とても綺麗な水路があり、思わず写真を撮ってしまいました。
駅まで徒歩7分の道路も広い歩道で安心です。
ペットと一緒にゆったりとした景色の中で暮らしてみませんか。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
「！」私を元気にしてくれる田中さん！
住宅比較の後藤です。
先日、弊社ホームページ スペシャリスト達の軌跡に、いつもお客様の土地探しをご依頼頂いているハウスメーカーの営業 田中さんをご紹介させて頂きました。
田中さんとはかれこれ5年のお付き合いになります。
何度も一緒にお客様の家づくりをお手伝いさせて頂きました。
裏表の無い、明るくポジティブな行動派だと私は思っています。
思いたったら「これからいきましょう！」
「何をしましょうか！」「これをやりましょう！」
必ず 「！」が着きます。
会話の中に「！」は実際ありませんが、全身からポジティブな「！」が発揮されます。
そして田中さんの「！」はお客様最優先が信条です。
次回のスペシャリストの投稿はそんな田中さんの推薦の営業の方をご紹介致します。
頑張っている人をどんどんご紹介致します！
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
栗橋東売地の生垣完成！
住宅比較の後藤です。
栗橋東の売地に外周と区割りの生垣が完成しました。
栗橋駅から徒歩12分！
100坪以上！
フレッシュグリーンの欧米スタイル！
イメージパース
完成写真
綺麗になりました！
是非見に来てください。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
もう希望の場所に土地はないかも…3
住宅比較の後藤です。
相続案件で空き地、空き家調査をしました。
住宅地図に調査結果を落とし込み、お客様に検討可能か打診しています。
エリアを絞って調査しましたが、比較的、新興住宅街でも相続されて空き家になっている土地があると思いました。
エリアによってはお客様に喜んでもらえる提案が可能だと思います。
このスキームを広げて、土地が見つからず困っているお客様、ハウスメーカーの方に喜んでもらえればと思います。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
もう希望の場所に土地はないかもしれない3
住宅比較の後藤です。
本日は1年以内に相続をした土地を調査しました。
地図上に印を付けて、現地を調査して空き地、空き家を調査しました。
そして、空き家と思われる物件の購入希望のお客様にメールを送りました。
後はお客様の返信を待ち、条件が揃えば購入するとなれば、所有者に交渉していきます。
簡単ではありませんが、データが揃えば大きな強みになはります。
今回は浦和美園エリアの調査でお客様の回答を待ちます。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com