スタッフブログ
土地探しのエリアを広げたい JH専任サポート
住宅比較の後藤です。
JH専任サポートの契約を頂いているお客様の土地提案をしている中で、エリアを少し広げたいと相談を受けました。
提案していく中で希望エリアの現状を理解して頂き、予算を多少上げても無い事が分かり、条件に合うエリアに広げると言う事です。
他方面から探してもない事で踏ん切りがついたと言う事でした。
諦められない希望に、現状を他方面から照らし合わせる事で前に進める事が出来ます。
それも、JH専任サポートのお役に立てる事です。
JH専任サポートとは？
☆もう2か月以上土地を探している。
☆条件と価格が合わない。
☆エリア内に新しい物件が無い。
☆学区を限定して探している。
JH専任サポートで土地探しをしてみませんか？
お客様には見れない情報を毎週報告してお探し致します。
1.購入の専任媒介契約書を交わします。
2.購入条件の確認をヒアリング。
3.登記情報の取得、物件検索。
4.登記情報、物件情報を地図上に写します。
5.お客様に確認して頂きます。(オンライン報告可能)
6.購入の検討が出来る土地の所有者に交渉をしていきます。
専任媒介契約書を取り交わし後、毎週検索状況をお客様に報告致します。
先ずはJH専任サポートから土地を探した実績をご確認下さい。
不安、お悩みは必ず解決致します。
お客様の見る事が出来ない情報から探す
JH専任サポートをお試し下さい。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
納得してエリアを外す
住宅比較の後藤です。
埼玉県、神奈川県、千葉県で土地探しをしていましたが
埼玉県に絞って探すことで決まりました。
土地周辺、駅までのルートが平坦なこと。
ハザードマップで浸水エリアになっておらず、液状化の可能性が低い場所。
この2点を他の条件に当てはめると埼玉県のエリアしか無く、他2県は断念しました。
納得の断念なので、後は絞ったエリアの土地を探して見て頂く事になります。
エリアが広い範囲で探されている場合、候補から外すエリアを見て、体感して納得して行かなくては、後からもう一度悩んだり、後悔してしまいます。
不動産側から探すと、条件から自ずとエリアは決まってしまいますが、お客様は違うのです。
エリアを絞る上で大切なところです。
毎回、お客様の笑顔を見ようと思えば良いのだと思います。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
深谷駅
住宅比較の後藤です。
深谷駅で土地の案内をしました。
初めて深谷駅を見ましたが、あまりの素晴らしさに商談前に写真を撮りました。
東京駅の外壁に使われているものと同じ煉瓦が使われているようです。
新一万円札の渋沢栄一翁の生誕の地。
知らない街での土地探しは新しい発見が一杯てした。
深く調べて新たな提案地の一つとしたいと思いました。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
加須市琴寄橋工場完了
住宅比較の後藤です。
弊社売地、加須市琴寄の橋工事が完了しました。
昨年の暮れに契約をして頂き、加須市の指導の道路拡幅工事、加須市の開発許可を取得する為の橋工事がやっと完了しました。
近隣の方々、協力業者様のおかげです。
ありがとうございました。
地域の道路環境、地域の空地利用と半年前からは随分と景色が変わり、道路も通行し易くなったかと思います。
更に半年後には新築の家が並び近隣を明るくしてくれると思います。
私達の仕事は地域環境を変化させる事です。
近隣の方々、新しく住まわれる方々に喜んで頂ける提案をして行かなくてはいけません。
今後も周りの人達と協力して微力ながら、地域を明るくしていければ嬉しいです。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
ご相談が増えてきました
住宅比較の後藤です。
緊急事態宣言が解除され交通量が随分と増えています。
本日は電車も利用しましたが、人並みは以前の光景が戻ってきている気がします。
まだまだ制約を受けて大変なところも有りますが、第二波を起こさないように感染しない予防を続けたいと思います。
今週は新規のご依頼も増えました。
オンライン等、打ち合わせは安心して頂ける環境を確保していきたいと思います。
エリアが定まっておらず、困っています。と言う相談が非常に多くなりました。
話を聴きながら、エリアを絞り込み土地を決めて頂く事が私自身もとても楽しいです。
沢山の人の悩みが解決出来るように日々準備していきます。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
東京まで1時間、座って通勤！
住宅比較の後藤です。
籠原駅で土地探し。
東京まで1時間で始発もあり、座って通勤ができる為人気が有ります。
区画整理されて街並みもとても綺麗です。
そして、なんと1000万円前半で50坪前後で土地が探せます。
只今2組のお客様の土地を探しています。
2組とも喜んで頂ける土地を探して、ご依頼頂いたハウスメーカーで建てられるように準備致します。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
埼玉県か神奈川県か？
住宅比較の後藤です。
埼玉県か神奈川県での土地探し。
実家と職場の中間に位置している神奈川県。
今住んでいる埼玉県。
二つの候補で探します。
明確な二つの候補条件がある為、
エリアは離れていますが困難ではありません。
ヒアリングでお客様の本音の希望がどれだけ聴けるか？
ご家族それぞれの本音を聴ければ、
エリアが広くても、エリアが離れていても困難ではないのです。
本音を聴けるか？
これが出来れば土地探しはとても簡単なのです。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
オンライン商談からのご契約
住宅比較の後藤です。
オンライン商談で進めていたお客様に土地の契約をして頂きました。
現地の案内はせず、メール、写真、動画で土地を確認してもらい、候補に決めた土地をお客様に見て頂きいて進めました。
お客様に実際に対面したのは、正味2時間くらいでした。
ポイントは初回のヒアリングにあります。
対面してのヒアリングに比べると表情がつかみづらいところがありますので、より一層の様々な角度からの質問をして、条件を掘り下げなくては準備が手薄で、ぼやけた商談となり、次回の商談に期待を持って頂けなくなります。
今回の経験を活かして、今後需要があるオンライン商談に備えたいと思います。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
普段は綺麗な公園になる遊水池
住宅比較の後藤です。
遊水池の工事が進んでいます。
普通の遊水池だと思っていましたが、近隣の地主さんに聞いたところ、多機能公園付きの遊水池の工事でした。
普段は綺麗な公園になるのです。
地域の活性化にもつながり、いざと言う時には遊水池として地域の安全を守る嬉しい施設です。
完成が非常に楽しみです。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com