スタッフブログ
いつも爽やかな保坂さん。
住宅比較の後藤です。
三井ホーム保坂さんをご紹介致します。
出会いは、保坂さんが新人の時に遡ります。
見た目の第一印象は爽やかな好青年、
会話をして見ると、とても礼儀正しく所作に落着きがあり、人の話しをしっかり聴く方だと感じました。
爽やかなのに…
保坂さんの初契約のお客様のお手伝いをさせて頂きましたが、一所懸命にお客様の為になる事を探して行動していました。
今もお手伝いさせて頂いていますが、変わらず一所懸命にお客様のことを考えている姿がいつもあります。
保坂さんが、益々多くのお客様に喜んでもらえる様に一人一人のお客様を一緒に笑顔にします！
明日、ホームページのスペシャリスト達の奇跡でも保坂さんをご紹介致します。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
容積率80%のエリア。
住宅比較の後藤です。
お客様と世田谷区等々力の住宅を見に行きました。
目的は実際の家で一番延べ床面積の小さな住宅を見て、各部屋の大きさ確認をし、家の面積がどれくらいあれば良いかの共有する為です。
探しているエリアでは
建蔽率40%
容積率80%
というエリアなので延べ床面積がどのくらい必要かで、土地の面積が決まります。
土地が大きくなれば当然土地の価格もあがり、予算をオーバーしてしまいます。
エリア的に延べ床面積が非常に重要なのです。
住環境としては土地に対してゆったりと住宅が配置されているエリアの為、とても開放感のある高級住宅が多いエリアです。
それにしても、目を見張るデザインの住宅がたくさんあり、歩いていても楽しいエリアです。
良い土地を探せるように延べ床面積を計算して、沢山の土地を見ていきます。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
マスクが届きました。
住宅比較の後藤です。
マスクが届きました。
マスクを心待ちにしている人も沢山いらっしゃると思います。
大切にしようと思います。
まだまだ、油断する事無く、生活、仕事をして行きます。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
中央線、京王線の土地探し。
住宅比較の後藤です。
中央線、京王線の土地調査をして来ました。
国立駅周辺の土地が多かったです。
そして国立駅周辺は夜も明るく、非常に綺麗な環境でした。
土地の大きさに対して建物の床面積が80%までしか建てられない場所がほとんどの為、最低でも40坪くらいの土地が必要になります。
予算と環境のバランスが難しい土地が多かったですが、明日お客様に見てもらい感想を聴きながら良い土地をさがします。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
さいたま市、横浜市周辺での土地探し。
住宅比較の後藤です。
現在住んでいる埼玉県、実家の近くの神奈川県で土地探しのお手伝いをしています。
本人達はどちらが良いか？
ご両親はどちらが良いか？
過去の経験からの先入観が一番の障害になってしまいます。
条件を良く聴いてエリアの物件を見てもらい、ご両親に相談して頂く事が良いかも知れません。
その上で改めてお話しを聴かせて頂き、双方の意向を元に絶対に駄目なところを外し、どこが良いのか条件に合った現地の環境を見て頂く。
そしてご両親への相談。
ご両親が一緒に見て頂くのが一番良いかも知れませんが、なかなか難しいケースが多いので、こまめなコミュニケーションが良いかもしれません。
私自身が、お客様を親族だと思って探すことが一番大切な事だと思っています。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
熊谷市、籠原駅で土地探し。
住宅比較の後藤です。
明日の準備が完了しました。
熊谷市、籠原駅周辺で土地を探しています。
籠原は東京まで1時間で通勤できる人気の場所です。
駅周辺も区間整理されており、とても綺麗な街並みです。
そして、駅までの時間が20分圏内では50坪1000万円前後で土地探しが可能になります。
都心まで1時間、広々とした土地が1000万円代購入可能なエリアの一つです。
是非一度ご検討してみて下さい。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
熊谷市籠原駅で土地探し。
住宅比較の後藤です。
熊谷市籠原駅の土地調査をしてきました。
周辺は区画整理で環境も良く、スーパー等も充実していて
生活しやすいエリアです。
今回調査した7箇所の土地で3箇所良さそうな土地がありました。
周辺環境、特に近隣の住宅の状況は見た目の印象に大きく影響します。
夜の周辺環境も確認しましたので、客観的に伝えると共に過去の提案を元にした意見も参考にしてもらいます。
喜んでもらえる事を祈ります。
夕方の熊谷市郊外
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
売地の隣は神社
住宅比較の後藤です。
神社の隣の売地がありました。
実際に見る前は神社の隣はあり得ないと思っていました。
到着するとなかなか良かったです。
大きな敷地の神社で建物は売地からは離れていて見えません。
そして道路の反対側は静かで、春には桜が満開になる綺麗な公園でした。
やはり、資料で判断するのでは無く、良い土地を見逃さない為には現地確認が必須だと感じた一日でした。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
リアルサイズの住宅見学
住宅比較の後藤です。
本日、実際の住宅を体感する為に街中にある住宅を見に行きました。
将来的には売りに出す住宅です。
土地条件的には2.5mの通路を抜けて土地がひろがり、家が建っていました。
都内で土地探しをする為には良い参考になりました。
また、通路部分にタイルと植栽を上手く配置している為、逆に通路部分に赴きを感じる良い実例でした。
内部からも植栽を借景する様になっており、とても素晴らしい家てした。
比較的に敬遠されがちな旗状敷地を、魅力的にした家で、土地探しの可能性を拡げる事が出来そうてす。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com