スタッフブログ
近隣調査で駅までの時間短縮！
住宅比較の後藤です。
Googleでは20分。
駅までの徒歩時間はGoogleで測っている事が多いです。
80mで1分の換算になります。
発見しました。
近道を！
川沿いの遊歩道を歩くと5分短縮され、20分が15分になります。
新しい区画整理地は、まだGoogleに反映されていないのでしょうか？
近隣周辺の調査は大切だと改めて感じました！
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
液状化危険度が低い東松山市。
住宅比較の後藤です。
ハザードマップで液状化の確認。
液状化危険度が気になる方は多いです。
東松山市の液状化危険度を確認しました。
東松山市はほぼ危険度が無いエリアで約1/3のエリアでも危険度は低いという判定になります。
良好なエリアの一つです。
東上線で検討している方は通勤時間を確認してみて下さい。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
JH専任サポートにて結論が出せました！
住宅比較の後藤です。
お客様の希望エリア。
JH専任サポートにて土地探しをしています。
希望のエリア
エリアが決まったら希望エリアを網羅した地図を作りお客様にお渡しします。
その地図にお客様の希望の空家、空地等に印を付けてもらいアプローチしていきます。
先週も1件ご契約頂きました。
エリア内の空地、空家まで含めて調査することで検討物件の良し悪しが明確になる効果もあります。
今検討している土地も良いが、他にも気になっている空家、空地があるとなかなか結論が出せない場合もあります。
そんな場合に結論だ出せたと言って頂けました。
とても嬉しいお言葉でした。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
地中障害 解決
住宅比較の後藤です。
地中からゴミが出てきました。
現地立ち会いで確認をしましたが、何やら網の様なものが入っていました。
排水設備、住宅の基礎に支障がある場所の撤去をすることにしました。
網の様なものに関しては繋がっているので全て撤去します。
以前東京の赤羽で防空壕の残骸が出た土地があったと聞きます。
何かが有れば立ち会いをして、契約書どうりに解決する事で問題を無くしていく事に尽きます。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
遠くを見渡すロケーション
住宅比較の後藤です。
お客様の希望は周辺に住宅がなく
遠くまで視界が広がるロケーション。
楽しそうです。
最近はなかなか無い条件です。
東松山方面が希望の為、色々探しました。
有りました！
少し小高い土地で少し離れた住宅は見下ろす感じで問題はありません。
しかし、学校が希望よりも遠く
ご家族で相談してもらう事になりました。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
現地確認 道路が狭い！
住宅比較の後藤です。
道路が狭い…
前面道路が狭くて進めない！
車を利用するお客様には車種に関わらず提案出来ません。
やはり土地は現地を確認するまでは提案出来るか出来ないかわからないです。
事前の調査が必要です。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
地元のカフェで土地検索。
住宅比較の後藤です。
今日は時間短縮で事務所ではなくカフェで土地探し。
現地確認の近場のカフェで土地検索。
うーん
その土地の近くで検索して、良さそうな土地をそこから調査。
時間短縮と地元のお店を紹介できて一石二鳥！
事務所を離れての仕事で、ツールを使いこなす為の発見が沢山です。
色々なツールを使いこなす事が出来れば質が上がって、お客様に分かりやすく説明出来るはず。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
お客様の検索した物件に回答。
住宅比較の後藤です。
お客様のリクエストで土地調査。
お客様は土地検索に長けています。
この土地はどうでしょうか？
メールで問合せをして頂けます。
お客様と一緒に探していく事で、選ぶポイントが分かり、新たな発見があります。
なるほど、こういう土地も有りなのか。
新たな土地探しのスタイルになりそうです。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
懐かしい景色。プライベートオフィス。
住宅比較の後藤です。
こんな景色を見たくありませんか？
上の２つの写真は実際に蓮田市近郊で購入して頂いた土地から5分で行ける公園の写真です。
働き方改革で月の出勤数が減り、リモートワークが増えました。
と言うお客様が増えてきました。
職場までの時間を優先順位から外して家を充実させたいと言うのです。
土地の価格を下げて家の予算を増やし、リモートワークスペースを充実させても楽しくなります。
自宅にドラマのスーツに出てくるプライベートオフィスを作ってみる事も想像して見て下さい。
一つの提案です。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikakt.com