相続空き家、上手に売る

こんにちは。住宅比較株式会社の吉田です。

日本経済新聞にて、相続空き家の売却についての記事がございましたのでご紹介させて頂きます。

弊社では、毎週200件～300件空地空家調査とＤＭの発送をおこなっております。

空地空家は、遠方にお住まいの方が所有しているケースも少なくありません。

・空き家の個数は年々増加しており20年で1.5倍

・空家の取得方法は相続が54.6%を占める

・売却しやすい物件

①駅に近い（市場価値がある）

②近所に購入希望者がいる。

③維持・管理が行き届いている。

④相続人全員に売る意思がある

⑤家屋を終戦して売るか、取り壊して売るかが明確

・相続空き家譲渡の3000万円特別控除の主な条件

①相続発生時から3年後の12月末までの譲渡

②1981年5月末までに建築した戸建が対象

③売却先は親族以外の第三者

④売却金額は1億円以下

⑤売却時に耐震リフォーム実施または家屋を取り壊し敷地のみ売却

※この特例は2023年12月末までに売却した場合に適用されるので注意が必要です。