自転車訪問🚴

入社してから3週間目に突入いたしました！！中村です(^^)

本日も気合を入れて自転車で所有者様の所へ訪問してきました！！

何キロ漕いだかわかりませんが足がパンパンです(;’∀’)

自分の為にもですが、一番はお客様のために毎日筋肉痛になっております！

連絡を頂ければ私が自転車でお客様の所まで立ち漕ぎ全速力でお伺いしてお話を伺います🚴

休みでも関係ありません！是非ともご連絡お待ちしております。

初めまして！中村です！

本日から住宅比較春日部店に入社致しました、中村祐輝と申します。

現在29歳で前職はリフォーム営業をやっておりました。不動産業界は未経験ですがこれまでの経験を生かして

お客様の暮らしや大切な資産に係る仕事に誠心誠意寄り添って行きたいと思います。

１日でも早く皆様のお力になれるよう知識を深め誠実な対応を心がけて行きます！

どうぞよろしくお願い致します！！

【宅建勉強会の軌跡】第５７話

～　不合格だった３名との話し合い　～

自分のせいで不合格にさせてしまった。

その気持ちは絶対に持ち続けなければならない。

そうでないと、【人のせい】にしてしまう。

他人のせいにしていたら、【自分の成長】のための宅建勉強会にもならない。

その気持ちから、３名と話をすることにした。

Aさんは、前から話している通り、【自分に自信がある人】という印象があった。

ただ、私と同じ【詰めの甘さ】の話をさせてもらった。

どうしても、【何とかなる】の意識が強いのだろうと思った。

話をしてみると、意外と素直に「自分の怠慢でした」とのこと。

昨年と同じように、今度はＮＨさんのように、毎日ＬＩＮＥで報告しますと言ってもらえた。

昨年一年間、やり続けていたことを見ていてくれたのだと思い、申し訳なさの中にも嬉しさが込み上げてきた。

ＬＩＮＥで毎日のやり取りがなければ、自分でやろうと思っていたと言われた。

Ａさんは、自分の弱さは【毎日コツコツ】なのだそうだ。

そこに対してしっかり向き合おう。

ＴさんとＹくんは、【会社の使命】もあるので、しっかり勉強させねばならない。

Ｔさんは特に、実務も宅建資格が必要なことをメインにしており、

また、年齢的にも合格してもらわなければならない。

またまた、来年も宅建勉強会が２月から新しいメンバーで始まる。

ただ、合格したＮＨさん、Ｎさんとは、一生のお付き合いになったと思っている。

戦友だ。今後も【仲間】を増やしていこう。そこに私の喜びがあるのだろうと思う。

【宅建勉強会の軌跡】第５６話

～　試験終了　その後　～

本試験、終了と同時に、生徒さんから「終わりました！」との報告。

結果は合格ライン３５点。

NHさん　３８点　合格

Nさん　   ３７点　合格

Aさん　　３４点　不合格

Tさん　　３４点　不合格

Yくん　　３２点　不合格

５名中、２名合格。３名不合格者を出してしまった。

３名には、とても辛い思いをさせてしまった。

講師として駆け抜けたつもりでしたが【詰めが甘い】自分と向き合わなければならない。

試験当日、１５時に試験が終わるのですが、１９時頃には各学習塾が回答と合格ライン予想を出してくる。

そこで一喜一憂する訳ですが、大手学習塾の予想は、３６点前後で合格ライン予想が出ていた。

マネージャーとして、教える立場として、【合格】しか評価されないのに、

「よく頑張った」とか「生徒さん次第だったのではないか」とか、考えてしまう。

このような思考では、主戦場で戦えない。

この【リーダーとしての訓練】をさせてもらえているのだと、本気で実感できた。

自分のことなら何とでも、言い訳も自分を褒めるのも出来るが、【他人の人生】は言い訳してはならない。

そんな人間の下では、頑張っている人にとっては【たまったものではない】。

【詰めが甘い】のは、楽観主義であり、ポジティブであり、自分に自信があることだと思った。自分と向き合えた。

失敗した時くらいしか、自分と本気で向き合えない。

目的（パーパス）が小さければ小さいほど、詰めは甘くなる。

自分の使命は何なのか、いつも言葉に出せない自分。変えていかねばならない。

【宅建勉強会の軌跡】第５５話

～　本試験当日　そして　～

この２月からの８ヶ月間、生徒さん５名は、【各々の限界】と戦ってくれていたと思う。

最初のうちは、病気やら何やらがあり勉強会を休もうとする人もいたが、毎日このグループLINEと関わることで、

３ヶ月くらい経った時には休む人もいなくなり、【習慣】に変わったと感じた。

毎日コツコツ続けると【習慣】になる。心から体感できたと思う。

人に教えるのがとても下手で、【自分でやってしまった方が早い】と思ってしまうのが私の人間性だ。

「他人の手絡を自分の手絡のようにしているね。」と言われたことが人生の中であった。

とても辛かった。でも辛いと思ったということは、「そうかもしれない」と思えてしまったからだ。

「やってみせ、言って聞かせて、させてみせ、ほめてやらねば、人は動かじ。

話し合い、耳を傾け、承認し、任せてやらねば、人は育たず。

やっている、姿を感謝で見守って、信頼せねば、人は実らず。」

山本五十六の言葉だ。

私は、最初の【やってみせ】をやらずに偉そうに意見していたのだと思う。

この宅建勉強会講師を通じて、痛感出来たことだ。

毎日LINEグループに参加し、生徒さんより宅建を勉強し、いつでも解答出来るように努力した。

ただ、勉強していることは生徒さんには言わなかった。

本音はとても辛かった。誰かに褒めて欲しかった。

私は、マネージャーとしては失格なのかもしれない。

ただ、その現状を把握出来たことが大きな財産だと思えた。

各々生徒さんも本職の仕事がメインだが、【期間を決めればゴールがあるので頑張れる】というのも分かった。

本試験当日、生徒さんに送ったLINEは、「落ち着いて、一問一問を楽しんでね！」だった。

生徒さん各々から、「会場につきました。」「みんなと合流しました！」との返信。

いよいよ試験開始だ。「みんな、ガンバレ！！」

【宅建勉強会の軌跡】第５４話

～　本試験直前　の　最終模擬試験　～

住宅比較株式会社　第１１期　宅建勉強会　最終模擬試験。

午前の部　午後の部　合わせて９名。

模擬試験　合格ライン３６点

Nさん　　３８点

NHさん 　３６点

Yくん　　 ３１点

Aさん　　 ２９点

Tさん　　 ２７点

午前の部はNさんとNHさんの２名。午後の部は、合格ラインに乗った方は１名だった。

ほぼ不合格のように見えるが、実は【過去問を少なく出している難易度の高い模試】だ。

講師のTさんと少し意地悪な問題を出した。

ここで、【正解肢が過去問から推測されるものが少ないですね】と気付いた人はおそらく合格するだろう。

この過去問に由来しない模擬試験の環境下の中で、３６点以上取っている３名は、勉強をコツコツやってきたのが分かる。

この模擬試験から、本試験の解答選択肢の中に、【初見の文章】が発生するのだろう。

生徒さんには、間違えた所を復習し、報告してもらうよう依頼した。

泣いても笑ってもあと数日で宅建本試験。

次回、本試験当日です。

【宅建勉強会の軌跡】第５３話

～　NHさん復活！　予想模試までの２週間の戦い　～

宅建勉強会にNHさんが復活！！

ただ、本試験まであと３週間。

予想模試を本試験の１週間前に設定した。

【予想模試までの２週間】

その間、生徒５人の動きはとても特徴的だった。

NHさんは、【水を得た魚】のようだった。

病気を患い、いつ回復するか分からない環境にあったからだ。

完治はしないとのこと。病気とは一生付き合わなければならない。

【勉強できることに感謝】と私に言っていた。

LINEグループ内で、自由に動き回っていた。

Nさんは、LINEグループには登場少な目だが、勉強時間を確実に伸ばしていた。

Tさんは、言われた通りに勉強時間を申告してくれていた。ただ、弊社社員ではあるが、店舗が違うため、実際に会って確認出来ていなかった。

Yくんも勉強してくれている。ただ、急に一問一答を出題すると答えられないことが多々あった。暗記と理解の違いが私も課題だった。

どのように勉強してもらえば良いか、講師として私も手探りだったことは否めない。

Aさんは、１ヶ月を切り、やっと本腰入れてLINEグループに参加してくれていた。

ただ、何度もAさんに「早くエンジンかけないと間に合わないよ」と言っていた。

そんなに宅建は簡単ではない。簡単だと思われているのだろう。

NHさんを中心に、LINEグループ内で【質問合戦】が繰り広げられた。

純粋に解説を読んでも分からないことはもちろんだが、ニュアンスの分からないことも質問して私はもちろんだが、生徒さんも解答していた。

仲間がいるのはある種、良い効果にもなる。

勉強時間は平均一日２～３時間程度。個人差がある。

講師として振り返ってみて【やっておけば良かった】思ったことは、

【勉強した内容を思い出す】いわゆる【アクティブリコール】だ。

これを生徒さんにLINEグループ内で展開してもらうコミュニケーションも必要だったかとも思った。

いよいよ本試験１週間前、【最後の模擬試験】の開始だ。

【宅建勉強会の軌跡】第５２話

～　５人で臨む、宅建本試験　～

本試験まであと３０日が切った頃、約１ヶ月休養中だったNHさんから連絡があった。

医師より仕事復帰の許可が得られたとのこと。

約束通り、約１ヶ月、仕事も勉強もせず、療養に専念してくださった。

まだ体調は万全ではなく、病気とは付き合っていかなければならないそうですが、

「宅建本試験、受験します！」とご連絡頂いた。

とても嬉しかった。メンバーも意識が上がった。

用意しておいたNHさんの勉強スケジュールを提示した。

NHさんの意向と一致していた。

【過去問１２年分】

【宅建業法２０点】

この２つを引き続きこだわることにした。

ただ、１ヶ月のブランクはとても大きく、病気療養前は４０点前後取得していた点数は、

３５点前後になっていた。

ただ、【焦らず、急ぐ】を目標にした。

日中は仕事があるため、

【早朝２時間】　→　過去問

【隙間時間(仕事中)】　→　アプリ

【夜３時間】　→　予想問題　と　復習。

他の４名も本試験に向けて最後の調整に入った。

【権利関係】【法令上の制限】【税その他】は、例年の出題傾向から、

出題項目を重点的に絞り、【宅建業法】は２０点中１６点を取れるようにしたかった。

１０月に入り、久々にNHさんが勉強会に参加した。

あと本試験まで３週間。

活動記録

住宅比較の新井です😊

本日は、空き家をご所有しているお客様の売買契約でした！

売却までの経緯は・・・

弊社は、毎週空き地空き家調査をしています🏠

空き家をご所有の方へ、お手紙を送らせていただき、空き家の今後について実際に訪問して悩み事など聞いております。

【今回は、その活動の中からのご成約です！】

空き家をの所有者となり約2年・・・

実家でもあるので、どうするか決断ができなっかとのこと。

また、家の中の片付けも手をつけられておらず、何から動いてよいか分からなかったそうです。

そんな中、弊社の吉田が、お客様のところへ訪問させていただき、

【空き家のリスク】

について説明させていただくと、そのまま放置していることが怖くなり、

「なんとかしなくちゃ」

となったことがきっかけです。

空き家を放置すると、危険が伴います。　

もちろん。売却することが正解でもありません。

ですが・・・

放置することが一番危ないです❗

火事が起きたら・・・

地震が起きたら・・・

動物の住みかとなっているかも・・・

近隣へ迷惑をかけている可能性も・・・

被害が出てしまえば、損害賠償問題へ発展するかもしれません。

そうなった時、どうされますでしょうか。

起きてしまっては、もう遅いです😥

適正な管理、事前の対策が必要です。　

空き家を所有の方、どんな些細なことでも構いません。

お話聞かせて下さい✨