【宅建勉強会の軌跡】第２４話

～　法令上の制限　講師Tさんの説明は上手だった　～

【法令上の制限】は、５０点満点中、配点が８点（１６％）だ。

合格者は、６点を目標にしている。

【都市計画法】と【建築基準法】の初歩中の初歩の知識が問われる。

【土地利用の制限に関わる法律や規制】が出題項目だ。

配点８点の内訳は、

【都市計画法】２問

【建築基準法】２問

【農地法】１問

【土地区画整理法】１問

【国土利用計画法】１問

【宅地造成等規制法】１問

上記が例年出題されることが多い。また、傾向も似ている。

知識として問われるので、実は【宅建業法】の次に点数が取りやすい分野だ。

上記は、講師のTさんから説明があった。

Tさんは、説明するのがとても上手で、暗記が必要な分野もそうでない分野も、【イメージ】で話してくれた。

例えば【都市計画法】は、

【まちづくりを【進めていく】ためのルール】だよ、とのこと。

この地域は【街として発展】、かたやこの地域は【商業として発展】とするなら、

各地域それに合わせてルールを考えていこう、といった感じだ。

だから、その地域独特の【ルール】に合うか合わないかを確認するために、

【開発許可】があり、【許可】なのか、【届出】なのか、その【行為の重要さ】で判断しているんだよ。

【届出】は、もしそれで不具合が出ても、大きな損害がないものだよ等、【イメージ】が先に立つ教え方をしてくれた。

Tさんの教え方、【イメージング】で大きく助かったし、

仕事でもお客様に【例え話】をする上で、Tさんのおかげでイメージして頂く精度はかなり上がった気がする。

Tさんとは、あまり性格は合わなかったが、教え方はとても上手だったと思っている。